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maison à vendre 14 pièces - 236,01 m2 ST GENIX SUR GUIERS - 73

Ref : 133

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 14 pièces - 236.01 m2 - ST GENIX SUR GUIERS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

A 5 min de l'accès à l'autoroute A43, au centre du village de SAINT-GENIX SUR GUIERS, venez découvrir cet immeuble à rénover avec un fort potentiel de rentabilité locative.

Ce bien se compose de 4 logements allant du T1 Bis au T3 bis. La charpente ainsi que la toiture sont en bon état.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez un appartement Type 1 bis à transformer en commerce.
Au premier et au second se trouvent deux T3 bis et au troisième étage un dernier T3.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir ce qui serait un réel atout pour défiscaliser cet investissement.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 236,0 m2
  • Surface habitable : 236,0 m2
  • Nombre de pièces : 14
    • Sas (4,0 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Séjour - cuisine (24,1 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Séjour - cuisine (17,4 m2)
    • Balcon (4,8 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Séjour - cuisine (17,8 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Séjour - cuisine (19,0 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi ciment
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 880 €

À proximité

  • Autoroute : 3 MIN
  • Commerces : immédiat
  • Ecole : 2 min

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
390
KWhEP/m2.an
12 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 07/04/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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