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maison à vendre 5 pièces - 197,30 m2 ARBOYS EN BUGEY - 01

Ref : 178

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 197.3 m2 - ARBOYS EN BUGEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

Découvrez le charme et le confort de cette propriété unique située à ARBOYS EN BUGEY, un havre de paix entouré de nature, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison , entièrement rénovée, offre non pas une, mais deux résidences distinctes - une opportunité parfaite pour les familles cherchant à cohabiter tout en conservant leur intimité ou pour un investissement locatif.

Avec une surface totale de 197m², le bien se compose de 4 chambres spacieuses, réparties sur deux étages, garantissant à chacun son espace personnel. La maison s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour des moments de détente en plein air. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage individuel et double vitrage.

Le garage et le carport offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement, tandis que l'extérieur privatif appelle à la tranquillité et au bien-être.

Située à une courte distance des commerces (Auchan à 5 min, Spar et La Vie Claire à 6 min en voiture), des écoles (École primaire à 3 min à pied) et entourée de parcs et forêts, cette maison est un véritable coin de paradis pour ceux qui cherchent à combiner vie rurale et accès facile aux services.

Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous pour une visite!

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

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Vue globale

  • Surface totale : 210,7 m2
  • Surface habitable : 197,3 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Entrée (11,0 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Mezzanine (13,5 m2)
    • Chambre 1 (18,8 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Garage (13,4 m2)
    • Terrasse (17,3 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Terrasse

Rue

Général

  • autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs à inertie electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi ciment
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1023 €

À proximité

  • Ecole : 1 minute
  • Commerces : 6 minutes

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA169kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 25/08/2020

Bien proposé par Mikael philippe EI, agent commercial (RSAC 524938586)

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