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maison à vendre 4 pièces - 90,39 m2 VIRIEU LE GRAND - 01

Ref : 621

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.39 m2 - VIRIEU LE GRAND - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 90 m² bâtie en 2004 de plain-pied sur une parcelle de terrain de 958 m² arborée, clôturée, jouissant d'une vue dominante et dégagée.

Avec un DPE classé C, cette maison ne manquera pas de séduire les personnes soucieuses de l'énergie et de l'environnement.

Coté habitation, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 29 m², d'une cuisine indépendante de 12 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Un couloir vous permettra de rejoindre l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Vous disposerez également d'un garage de 23 m² équipé d'une porte motorisée.

Cette maison est dotée de belles prestations: poêle à granulés, chauffe-eau solaire, pompe à chaleur air-eau, car port, portail automatique, belle terrasse orientée sud-ouest et disposant d'une vue dégagée sur les monts de la région.

Située dans un quartier résidentiel, la maison est entourée de toutes les commodités nécessaires : la gare de VIRIEU-LE-GRAND à moins d'1 minute, Carrefour Contact à 5 minutes en voiture, école primaire à proximité, sans oublier les forêts environnantes pour les amoureux de la nature.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,4 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Surface terrain : 958 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (23 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Crépi ciment
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Abris voiture
  • Poele à granulés
  • Visiophone
  • Portail automatique
  • Volets bois
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 732 €

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  • Bus : 3 mins

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 980,0 € pour 2021

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