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maison à vendre 7 pièces - 143,76 m2 CULOZ - 01

Ref : 625

395 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 379200€
maison à vendre - 7 pièces - 143.76 m2 - CULOZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique maison située à CULOZ (01350), un véritable havre de paix pour votre famille. Avec ses 5 chambres réparties intelligemment sur deux étages, cette demeure de 144m² combine confort et fonctionnalité. Le salon spacieux s'ouvre sur une mezzanine charmante, promettant des moments de détente inoubliables.

L'atout majeur ? Une piscine qui invite à la sérénité et au divertissement lors des chaudes journées d'été. Le jardin accueillant et la terrasse offrent un cadre parfait pour des repas en plein air et des réunions familiales.

Située à proximité de toutes commodités, cette maison est à quelques pas de l'École élémentaire Milvendre, du Collège Henri Dunant, et de divers commerces, rendant votre quotidien pratique et agréable. Pour vos déplacements, la ligne de bus A43 à 200 mètres facilite l'accès aux environs, tandis que la Gare SNCF Culoz est à seulement 13 minutes à pied.

Avec un DPE classé B, cette maison promet une excellente isolation thermique et énergétique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le garage et le chauffage central complètent ce bien, prêt à accueillir sans travaux.

À 395000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant nature et commodités. Contactez-nous pour une visite!

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

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Vue globale

  • Surface totale : 228,8 m2
  • Surface habitable : 143,8 m2
  • Surface terrain : 695 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Salon sejour (31,9 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Mezzanine (7,5 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Chambre 5 (13,1 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Terrasse (18,7 m2)
    • Balcon (8,7 m2)
    • Garage (88 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 88 m2
  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi ciment
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1329 €

À proximité

  • Commerces : 3 min
  • Ecole : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1360,0 € pour 2021
Bien proposé par Mikael philippe EI, agent commercial (RSAC 524938586)

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