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maison à vendre 4 pièces - 157,61 m2 CULOZ - 01

Ref : 692

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 157.61 m2 - CULOZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à CULOZ (01350) édifiée sur un terrain de 961m² . Avec ses 158 m², cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour doté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée et aménagée et d'un espace buanderie avec un W.C séparé.

A l'étage vous profiterez de trois belles chambres avec un espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche.

Le tout donnant accès à une terrasse .

Au dernier niveau trois pièces aménagées en chambres ainsi que des espaces supplémentaires à exploiter selon ses besoins.

L'état général nécessite un rafraîchissement, vous permettant ainsi de l'adapter à vos goûts et besoins.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Carrefour Market à seulement 700 mètres, ainsi que des écoles élémentaires et un collège à quelques pas. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles à pied.

La gare SNCF de Culoz est à 1100 mètres, facilitant vos déplacements. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à créer leur petit nid douillet.

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Vue globale

  • Surface totale : 187,6 m2
  • Surface habitable : 157,6 m2
  • Surface terrain : 961 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Celier (9,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (7,8 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (18,3 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Chambre 4 (6,5 m2)
    • Chambre 5 (6,7 m2)
    • Salle de jeux (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Montagne

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Poele à bois
  • Volets bois

À savoir

  • Taxe foncière : 870 €

À proximité

  • Commerces : 2 min
  • Ecole : 2 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730,0 € et 3750,0 € pour 2021
Bien proposé par Priscilla chapuis EI, agent commercial (RSAC 888528940)

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