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maison à vendre 5 pièces - 155,18 m2 MAGNIEU - 01

Ref : 645

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 155.18 m2 - MAGNIEU - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

Venez découvrir à 2 minutes de toutes les commodités cette maison de plain-pied de 150 m² édifié sur un terrain de 2260 m² avec une piscine creusée.

Vous commencerez la visite par une entrée avec rangements, suivie d'une lumineuse pièce de vie de 58m² avec une salle à manger/ séjour, agrémentée d'un poêle à bois. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée. Un cellier, un espace buanderie et une chambre avec salle d'eau et WC complètent cette première partie.

Côté nuit vous disposerez de trois chambres, d'un bureau, d'une une salle d'eau et d'un W.C indépendant.

Vous profitez également d'un garage et d'un chalet de jardin.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,9 m2
  • Surface habitable : 155,2 m2
  • Surface terrain : 2 260 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour - cuisine (58,1 m2)
    • Celier (4,7 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chaufferie (4,7 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi ciment
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Poele à bois
  • Portail automatique
  • Abris de jardin
  • Abris voiture
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1401 €

À proximité

  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 2min
  • Lycée : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16127kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 12/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2110,0 € pour 2021
Bien proposé par Priscilla chapuis EI, agent commercial (RSAC 888528940)

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