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Maison à vendre 3 pièces - 83,78 m2 COLOMIEU - 01

Ref : 665

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 83.78 m2 - COLOMIEU - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans la paisible commune de Colomieu. Avec ses 84 m² de surface habitable, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités.

La maison se compose de deux chambres spacieuses de 12 m² chacune, situées à l'étage, offrant un espace de repos confortable. Le rez-de-chaussée accueille un séjour-cuisine lumineux de 24,24 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une mezzanine ajoute une touche de charme et de fonctionnalité supplémentaire.

Bien que la maison soit à rafraîchir, elle offre de nombreuses possibilités de personnalisation pour en faire votre cocon idéal. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous permettant de gérer vos consommations énergétiques selon vos besoins.
Vous profiterez également d'un espace extérieur agrémenté d'une dépendance de 17 m² équipée d'un four à pain.

Vous apprécierez la proximité des commerces, à seulement 7 minutes en voiture. Les familles seront ravies de trouver plusieurs écoles à moins de 7 minutes en voiture, notamment l'ensemble scolaire Lamartine. Pour vos moments de détente, plusieurs forêts se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant de belles opportunités de balades en pleine nature.

Enfin, les gourmets seront comblés avec trois restaurants à proximité, ainsi que deux boulangeries pour vos envies de produits frais. Un bureau de poste est également accessible pour vos démarches quotidiennes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison au calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Colomieu.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,8 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Surface terrain : 505 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Séjour - cuisine (24,2 m2)
    • Salon (9 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Buanderie (1,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Mezzanine (7,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dependance (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi ciment
  • Cheminée, mezzanine, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 447 €

À proximité

  • Commerces : 7 Minutes
  • Ecole : 7 Minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17338kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 07/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1530,0 € pour 2021

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