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Maison à vendre 7 pièces - 153,63 m2 BELLEY - 01

Ref : 695

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 153.63 m2 - BELLEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique maison située à Belley, offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie idyllique. Avec ses 7 pièces spacieuses, cette propriété entretenue avec soin est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.

Vous apprécierez ses 6 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile. La maison dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, parfaites pour le confort quotidien.

Le vaste salon lumineux s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine individuelle, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.

La grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours et de la vue imprenable. Le double vitrage garantit une isolation optimale, tandis que le chauffage et l'eau chaude individuels assurent votre confort.

Située à proximité des commerces et des écoles (École maternelle La Rodette, École primaire privée Marguerite Marie), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à quelques minutes ainsi que le centre Hospitalier Bugey Sud.

Les parcs Jean-Pierre Camus et Espace Jules Ferry, ainsi que les forêts environnantes, offrent de belles opportunités de détente et de loisirs en plein air.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 132 est facilement accessible, facilitant vos trajets quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Belley. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 239,6 m2
  • Surface habitable : 153,6 m2
  • Surface terrain : 1 758 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,5 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Séjour (34,1 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 5 (17,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre 6 (10,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chaufferie (16 m2)
    • Sous-sol (30 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 118 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi ciment
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 523 €

À proximité

  • Commerces : 5 minutes
  • Ecole : 5 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27345kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 15/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620,0 € et 3590,0 € pour 2021

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