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Maison à vendre 6 pièces - 147,41 m2 ST MAURICE DE ROTHERENS - 73

Ref : 632

428 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 147.41 m2 - ST MAURICE DE ROTHERENS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

Sur la belle commune de Saint Maurice de Rotherens, venez découvrir cette maison dauphinoise avec une architecture de longère.
Exposée plein Sud, vous apprécierez le calme de l'environnement, les prestations et surtout l'architecture de ce lieu atypique. Cette propriété dispose d'une parcelle de terrain individuelle de 1765 m² arborée.

Concernant la partie habitable, d'une surface de plus de 147 m², vous découvrirez tout d'abord une entrée, un séjour avec plafond cathédrale et charpente apparente, une cuisine lumineuse séparée, aménagée et équipée, une arrière cuisine, un cellier, un sanitaire avec lave-mains et un garage. Un bel escalier bois dessert une mezzanine d'une surface de 26 m² et permettant d'accéder à l'espace nuit. Un couloir permet d'accéder aux quatres chambres, à un wc séparé et à une salle de bains avec baignoire.

Entièrement rénovée en 2017, cette maison est équipée d'une chaudière électrique récente, d'une très belle cheminée pour profiter des flammes lors des soirées hivernales.

Les Conseillers CENTURY 21 Le Colombier restent à votre entière disposition pour plus de renseignements et pour organiser votre visite ! Contactez les au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163,4 m2
  • Surface habitable : 147,4 m2
  • Surface terrain : 1 765 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,4 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Cave (4,5 m2)
    • Mezzanine (26,4 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Garage (21,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi ciment
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Cheminée
  • Volets bois
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 563 €

À proximité

  • Autoroute : 10 MIN
  • Commerces : 10 MIN
  • Ecole : 10 MIN

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)67122kWh/m2.ankg CO2/m2.an291 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5660,0 € et 7700,0 € pour 2021

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