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Maison à vendre 9 pièces - 282,55 m2 CHAMPAGNE EN VALROMEY - 01

Ref : 146

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
176 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 9 pièces - 282.55 m2 - CHAMPAGNE EN VALROMEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

Découvrez cette spacieuse maison de caractère située à Champagne en Valromey, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Avec ses 283 m² de surface habitable concernant la bâtisse principale et près de 450 m² de surface bâtie concernant ses multiples dépendances, cette propriété est idéale pour les grandes familles, ceux cherchant à créer leur maison de rêve ou bien un projet professionnel hôtelier.

Vous bénéficierez de 3225 m² de terrain attenant à la maison, d'un jardin de 1235 m² supplémentaires ainsi qu'une parcelle constructible voisine de de 3500 m².

La maison, déjà divisée en 2 logements, comprend 7 chambres réparties sur deux étages, offrant des espaces généreux pour chaque membre de la famille. Les pièces de vie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir ainsi que la remise aux normes de l'assainissement individuel.

Trois écoles primaires sont situées à proximité, dont une école Montessori privée à seulement quelques minutes en voiture. Pour vos commodités quotidiennes, vous trouverez une boulangerie et un bureau de poste à proximité, ainsi que deux restaurants pour vos sorties en famille ou entre amis.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant de belles opportunités de promenades et de détente en plein air.

Le transport en commun est facilement accessible avec une ligne de bus desservant la région, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un potentiel incroyable dans un cadre paisible et verdoyant.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

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Vue globale

  • Surface totale : 1063,9 m2
  • Surface habitable : 282,6 m2
  • Surface terrain : 7 960 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (35,0 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Chambre 1 (21,2 m2)
    • Chambre 2 (25,6 m2)
    • Cave 1 (22,1 m2)
    • Cave2 (49,3 m2)
    • Chaufferie (14,5 m2)
    • Couloir (18,1 m2)
    • Chambre 3 (8,6 m2)
    • Chambre 4 (26,4 m2)
    • Salle de bain (14,7 m2)
    • Chambre 5 (25,2 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
    • Chambre 6 (21,1 m2)
    • Chambre 7 (15,2 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Balcon (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Combles (143 m2)
    • Grange (293 m2)
    • Local technique (35 m2)
    • Garage (104,6 m2)
    • Atelier (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Abris voiture
  • Volets bois
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1504 €

À proximité

  • Commerces : 5 mins
  • Ecole : 5 mins
  • Bus : 3 mins
  • Lycée : 30 mins

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42293kWh/m2.ankg CO2/m2.an409 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7420,0 € et 10100,0 € pour 2021

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