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maison à vendre 5 pièces - 97,37 m2 VIONS - 73

Ref : 668

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.37 m2 - VIONS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de VIONS, un havre de paix à deux pas de toutes les commodités. Avec ses 3 chambres à l'étage, cette habitation de 97m² combine confort et fonctionnalité pour accueillir votre famille.

Le bien se distingue par son état impeccable, habitable sans travaux, et bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, assurant une excellente performance énergétique (DPE: C). Le chauffage central vous garantit un confort optimal toute l'année.

La proximité avec les transports est un atout majeur : la gare de Vions-Chanaz est à seulement 200 mètres (2 minutes à pied), facilitant vos déplacements avec les lignes E16, 500, 504 et 511 à votre disposition.

Ajoutez à cela une terrasse idéalement exposée, un jardin accueillant doté d'un puis et vous avez trouvé le cadre idéal pour votre prochain foyer. À seulement quelques minutes, vous trouverez écoles, commerces, restaurants et espaces verts, dont le Mollard de Vions, promettant des moments de détente en famille.

À 249000€, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie paisible et accessibilité. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre!

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,3 m2
  • Surface habitable : 97,4 m2
  • Surface terrain : 1 333 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,0 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Salon (22,3 m2)
    • WC (6,2 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central au sol et cheminée pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi ciment
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 815 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1120,0 € pour 2021
Bien proposé par Mikael philippe EI, agent commercial (RSAC 524938586)

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