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Maison à vendre 5 pièces - 119,99 m2 VIRIEU LE GRAND - 01

Ref : 513

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 119.99 m2 - VIRIEU LE GRAND - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

Découvrez cette charmante maison à Virieu-le-Grand, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible.
Avec ses 5 pièces et ses 4 chambres spacieuses, cette maison dispose de 2 chambres de plain-pied et est parfaite pour une vie de famille.

Profitez de moments conviviaux grâce à son four à bois et son terrain de pétanque. La maison est habitable sans travaux et n'attend que vos valises. Le poêle à bois et l'air conditionné garantissent un confort tout au long de l'année.

La maison dispose également de deux parcelles indépendantes viabilisées avec accès séparés, offrant de nombreuses possibilités. Un garage est inclus pour la sécurité et le confort de votre véhicule.

Située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Virieu-le-Grand, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Les commodités ne manquent pas avec un Carrefour Contact à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles, collèges et lycées à proximité, comme l'École primaire Les Pelans à seulement 2 minutes en voiture.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts, accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, commodité et charme. Contactez-nous au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,4 m2
  • Surface habitable : 120,0 m2
  • Surface terrain : 1 634 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour cuisine (44,4 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (8,6 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (21,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi ciment
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Poele à bois
  • Volets bois
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 882 €

À proximité

  • Bus : 3 mins
  • Commerces : 5 mins
  • Ecole : 5 mins
  • Lycée : 10 mins

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1920,0 € pour 2021

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