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Appartement T3 à louer 3 pièces - 64,48 m2 BELLEY - 01

Ref : 1039

838 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 64.48 m2 - BELLEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 64.48 m2 - BELLEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Exclusivité

Description

Situé au cœur de Belley, dans un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal pour une vie quotidienne agréable. Avec une surface habitable de 64 m², il comprend une entrée, un séjour-cuisine spacieux, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier, un bureau et non moins de trois terrasses pour profiter de l'extérieur. Un garage de 16 m² est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Ce bien, situé au 1er étage, est déjà prêt à être habité sans nécessiter de travaux, offrant ainsi une solution clé en main pour ceux qui cherchent à emménager rapidement. L'appartement bénéficie d'un DPE classé D, information importante pour évaluer les coûts énergétiques futurs. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble garantit un accès facile et confortable à l'appartement, quel que soit votre âge ou votre mobilité.

Le quartier où se situe cet appartement est particulièrement vivant et pratique, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés et des boutiques, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Vous trouverez également à quelques pas plusieurs restaurants et cafés, idéaux pour sortir ou rencontrer des amis. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, dont des écoles primaires et un centre de formation, offrant ainsi une solution éducative complète pour les enfants. Les espaces verts comme le parc Jean-Pierre Camus sont également à portée de main, permettant de profiter de la nature et de l'air frais. Avec ses nombreux atouts, cet appartement à Belley constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement pratique, confortable et bien situé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,6 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour - cuisine (27,4 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Bureau (12,8 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Terrasse (5,8 m2)
    • Terrasse (4,2 m2)
    • Terrasse (4,1 m2)
    • Garage (16,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Volets roulants
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 768 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 647,42 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 453,98 €
    • Etablissement état des lieux : 193,44 €
  • Dépôt de garantie : 768 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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