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Maison à vendre 4 pièces - 125,60 m2 GROSLEE ST BENOIT - 01

Ref : 999

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 125.6 m2 - GROSLEE ST BENOIT - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Exclusivité
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Description

Située dans le charmant village de Groslée Saint Benoit, à deux pas de la cascade de Glandieu, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux et une atmosphère calme.

Avec une surface habitable de 125 m², elle propose des volumes généreux, parfaits pour une famille. Le séjour et la cuisine, spacieux, fonctionnels et lumineux donnant accès à une terrasse extérieure, sont parfaits pour partager des moments agréables. Les trois chambres de l'étage dont les surfaces varient de 11 à 16 m², offrent un espace de sommeil confortable, tandis que la salle de bains et les WC séparés répondent aux besoins des occupants. Un garage de 47 m² et un espace de stockage de 26 m² complètent ce bien, offrant suffisamment d'espace pour les véhicules et les affaires personnelles.
Vous profiterez également d'une parcelle de terrain clos et non attenante pour vous détendre lors des douces journées d'été.

Cette maison, qui nécessite des rénovations pour être pleinement appréciée, se situe dans un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. À proximité, vous trouverez quelques commodités de base, dont un arrêt de bus à quelques minutes à pied, ainsi qu'un restaurant où vous pourrez déguster des plats locaux.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198,0 m2
  • Surface habitable : 125,6 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (24,3 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Local rangement (18 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Stockage (25,8 m2)
    • Garage (46,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 473 €

À proximité

  • Autoroute : 10 minutes
  • Ecole : 5 minutes
  • Commerces : 8 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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