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Maison à vendre 4 pièces - 105,70 m2 AOSTE - 38

Ref : 987

238 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.7 m2 - AOSTE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Exclusivité
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Description

Située dans la charmante ville d'Aoste, cette maison de 4 pièces est prête à vous accueillir. Avec une surface habitable de 105 m², elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille qui cherchent un endroit où vivre agréablement. Le séjour de 27 m² est parfait pour partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine de 16 m², ouverte sur le séjour, est équipée pour préparer des repas délicieux. Les trois chambres, dont les surfaces varient de 11 à 13 m², offrent suffisamment d'espace pour se reposer et se détendre. La maison est également équipée d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie et d'un dégagement pour plus de commodité.

Cette maison est située dans un quartier proche des commodités, ce qui facilite les déplacements et les courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des collèges et des écoles primaires, accessibles à pied en une quinzaine de minutes. Pour les loisirs, un parc et un centre sportif sont à quelques minutes à pied, offrant des possibilités de détente et d'activités en plein air. De plus, un arrêt de bus est situé à seulement 5 minutes à pied, permettant une connexion facile aux transports en commun. Cette maison offre un excellent équilibre entre vie quotidienne et loisirs, dans un environnement calme et familial.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,7 m2
  • Surface habitable : 105,7 m2
  • Surface terrain : 342 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Degagement (4,2 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (15,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi ciment
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Poele à granulés
  • Portail automatique
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 893 €

À proximité

  • Autoroute : 5 minutes
  • Ecole : 5 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1730,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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