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maison à vendre 9 pièces - 237,90 m2 BELLEY - 01

Ref : 516

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 237.9 m2 - BELLEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

Découvrez cette magnifique maison de 238m², située à BELLEY (01300), un véritable havre de paix alliant charme et modernité. Entièrement rénovée, elle présente des matériaux nobles et de qualité, des parquets bois chaleureux et une structure en pierre qui lui confère caractère et durabilité.

La maison s'ouvre sur un jardin privatif arboré et clos, promesse de moments paisibles en plein air en plein cœur de la ville. Elle se compose au rez de jardin d'une vaste et lumineuse entrée, d'un salon accueillant, d'une cuisine offrant tout le confort moderne, d'une salle à manger, d'une véranda donnant accès aux espaces extérieurs. Vous profiterez également d'un espace pour recevoir avec intimité, offrant une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

Un majestueux escalier vous permettra d'accéder à l'étage où vous bénéficierez de 5 chambres supplémentaires dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, donnant espace et confort à chaque membre de la famille. Vous trouverez également une salle de bains et une magnifique mezzanine que vous aménagerez selon vos envies. La cave voutée de 67 m² ajoute une touche d'authenticité et de caractère à cette demeure.

Située à proximité immédiate de toutes commodités, vous trouverez des commerces, de nombreux restaurants, ainsi que des écoles, garantissant une vie quotidienne pratique. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de parcs et forêts, accessibles en quelques minutes.

Les transports ne sont pas en reste, avec les lignes de bus A43, A45, A47, A73, et A93 à 300m, facilitant vos déplacements vers et depuis BELLEY.

Cette maison est une invitation à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Une opportunité à saisir pour 550000€.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

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Vue globale

  • Surface totale : 305,1 m2
  • Surface habitable : 237,9 m2
  • Surface terrain : 415 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (15,6 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Veranda (12,7 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Hall (3,1 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Salle à manger (17,1 m2)
    • Salon (19,8 m2)
    • Palier (14,4 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 4 (21,2 m2)
    • Dressing (10,7 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre 5 (14,6 m2)
    • Chambre 6 (18,1 m2)
    • Cave (67,2 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 67 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi ciment
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Volets bois

À savoir

  • Taxe foncière : 2436 €
  • Charges de copropriété : 80,2 €

À proximité

  • Ecole : 2 minutes
  • Lycée : 2 minutes
  • Commerces : 2 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 3200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22556kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 15/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000,0 € et 5450,0 € pour 2021
Bien proposé par Mikael philippe EI, agent commercial (RSAC 524938586)

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