Maison à vendre 4 pièces - 91,22 m2 BREGNIER CORDON - 01
Ref : 333
294 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,26 % TTC
- Prix hors honoraires: 282000€
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Description
Située sur la commune de Brégnier-Cordon, cette maison bâtie de plain-pied en 2006 offre 91 m² habitables sur un agréable terrain de 1005 m² constructible et piscinable.
La maison dispose d'une belle pièce de vie de plus de 42 m², de trois chambres de bonne taille, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage de 19 m² complète le bien.
Le terrain constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce à son caractère constructible et piscinable.
La maison nécessite un léger rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs envies.
Côté confort, elle est raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre optique et au gaz de ville, avec un chauffage assuré par une chaudière gaz.
Le logement bénéficie d'un DPE classé D.
Son emplacement est également un véritable point fort : vous serez à moins de 10 minutes de l'entrée d'autoroute, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers, et à environ 35 minutes de Chambéry et d'Aix Les Bains.
La commune de Brégnier-Cordon bénéficie par ailleurs d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du Rhône et de la ViaRhôna, idéale pour les promenades, le vélo et les activités de plein air.
Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison de plain-pied avec un beau terrain, du potentiel et un emplacement pratique, dans un environnement naturel privilégié.
Gazon retouché par intelligence artificielle.
Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com
La maison dispose d'une belle pièce de vie de plus de 42 m², de trois chambres de bonne taille, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage de 19 m² complète le bien.
Le terrain constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment grâce à son caractère constructible et piscinable.
La maison nécessite un léger rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts et leurs envies.
Côté confort, elle est raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre optique et au gaz de ville, avec un chauffage assuré par une chaudière gaz.
Le logement bénéficie d'un DPE classé D.
Son emplacement est également un véritable point fort : vous serez à moins de 10 minutes de l'entrée d'autoroute, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers, et à environ 35 minutes de Chambéry et d'Aix Les Bains.
La commune de Brégnier-Cordon bénéficie par ailleurs d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du Rhône et de la ViaRhôna, idéale pour les promenades, le vélo et les activités de plein air.
Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison de plain-pied avec un beau terrain, du potentiel et un emplacement pratique, dans un environnement naturel privilégié.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 109,3 m2
- Surface habitable : 91,2 m2
- Surface terrain : 1 005 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (31,4 m2)
- Cuisine (11,0 m2)
- Couloir (5,7 m2)
- Chambre 1 (11,0 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Chambre 3 (14,4 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Garage (19,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, plain pied
- Portail manuel
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 891 €
À proximité
- Commerces : 3 mins
- Autoroute : 10 mins
- Ecole : Immédiat
- Lycée : 15 mins
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1810,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
