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Maison à vendre 9 pièces - 209,34 m2 MAGNIEU - 01

Ref : 1389

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
295 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 9 pièces - 209.34 m2 - MAGNIEU - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

Située dans un hameau calme de la commune de Magnieu.

Sur une parcelle de 258 m², venez découvrir cette grande et belle maison Bugiste en pierres de plus de 209 m² habitables sur 3 niveaux.

Cette maison est composée :
* Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une pièce de jeux, un salon avec cheminée, une cuisine, une buanderie, un WC, et un garage.
* Au premier étage : une bibliothèque, une chambre, une salle d'eau, un WC, une seconde cuisine, une salle a manger, et un salon avec plafond cathédrale.
* Au dernier niveau : quatre chambres, un WC, et une salle d'eau.

En extérieur : vous bénéficierez d'une terrasse privative de 50 m² avec un four à pain ainsi que d'une proximité directe avec la nature environnante.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 236,6 m2
  • Surface habitable : 209,3 m2
  • Surface terrain : 258 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Salle de jeux (28 m2)
    • Salon (16,9 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Bibliothèque (12,7 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle à manger (18 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Couloir (9,5 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Chambre 5 (12,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Limitée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central electricité + bois electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Volets bois

À savoir

  • Travaux récents : velux
  • Travaux à prévoir : toit ???
  • Taxe foncière : 1295 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2188kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750,0 € et 5150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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