CENTURY 21 Le Colombier
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Maison à vendre 5 pièces - 165,76 m2 ARBOYS EN BUGEY - 01

Ref : 1292

272 000 €

  • Honoraires charge vendeur
286 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 165.76 m2 - ARBOYS EN BUGEY - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

Nichée au cœur du charmant village d'Arboys-en-Bugey, cette ancienne ferme de caractère offre un fort potentiel : habitation principale, activité d'artisan, division en plusieurs logements, vente d'une parcelle constructible, tout est possible grâce à l'acquisition de cette propriété !

Développant environ 165 m² habitables sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes : une pièce de vie de 41 m², un salon, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi que quatre chambres.

Des espaces complémentaires pourraient venir augmenter la surface habitable après aménagement ou simplement vous proposer des espaces de stockage : un espace de 60 m² sur dalle avec charpente apparente au 1er étage, une grange de 78 m² au sol avec belle hauteur sous charpente, une pièce de 14 m² pouvant être rattaché à l'espace de vie actuel et trois pièces "techniques" de 12 m², 17 m² et 18 m² déjà reliés à l'espace habitable.

La propriété est établie sur une parcelle de 640 m² et une seconde parcelle attenante constructible de 940 m² vient porter le tout à 1611 m² au total.

Gros œuvre en bon état (bâti et toiture).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette ferme séduit par son authenticité et son potentiel rare dans un environnement calme et recherché.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 362,3 m2
  • Surface habitable : 165,8 m2
  • Surface terrain : 1 611 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (41,2 m2)
    • Salon (22,3 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Couloir (9,7 m2)
    • Chambre 1 (19,6 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Chambre 3 (18,1 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)
    • Degagement (7,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Grenier (59,3 m2)
    • Chaufferie (11,9 m2)
    • Cave (18,4 m2)
    • Cave (17,2 m2)
    • cuisine d'été (13,2 m2)
    • Dépendance (78,1 m2)
    • Cabanon (9,2 m2)
    • Auvent (36,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul et bois fioul + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards, poutres
  • Volets bois
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 745 €

À proximité

  • Bus : 1 min
  • Commerces : 5 mins
  • Ecole : 5 mins
  • Gare : 15 mins
  • Lycée : 5 mins

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43431kWh/m2.ankg CO2/m2.an411 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820,0 € et 5240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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