CENTURY 21 Le Colombier
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Maison à vendre 5 pièces - 139,55 m2 AMBLEON - 01

Ref : 1220

316 000 €

  • Honoraires charge vendeur
283 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 139.55 m2 - AMBLEON - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

Nichée à Ambléon, sur une terrain clos et arboré de 2587 m², cette maison de 140m² habitables offre une vue exceptionnelle qui s'étend sur les alentours, invitant à profiter du paysage depuis la vaste terrasse de 39m².

L'entrée de 10m² ouvre sur un vaste et lumineux séjour et une cuisine généreuse de 19m², tandis que la mezzanine de l'étage ajoute une dimension supplémentaire à l'espace de vie. Un garage de 48m², accessible directement depuis le logement, et un sous sol complet complètent le volume, offrant de nombreux rangements et espaces de stockage.

Cette maison compte quatre chambres, deux WC indépendant ainsi qu'une salle de bains de 8m² et une salle d'eau de 5m², de façon à répondre aux besoins quotidiens d'une famille.

Habitable sans travaux, ce bien se situe dans un environnement calme et verdoyant, propice à une qualité de vie paisible. La combinaison d'espaces intérieurs généreux, de rangements abondants et d'une vue dégagée en fait une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belleycom

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 363,3 m2
  • Surface habitable : 139,6 m2
  • Surface terrain : 2 587 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Terrasse (38,9 m2)
    • Entrée (10,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Mezzanine (11 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Garage (48,1 m2)
    • Atelier (38,9 m2)
    • Atelier (24,5 m2)
    • Atelier (23,4 m2)
    • Cave (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Volets bois
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €

À proximité

  • Commerces : 10 minutes
  • Ecole : 5 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1856kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mikael philippe EI, agent commercial (RSAC 524938586)

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