Immeuble à vendre 494,50 m2 BELLEY - 01
Ref : 1191
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Immeuble de rapport avec emplacement privilégié au cœur de Belley !
A la vente, immeuble idéalement situé dans une zone dynamique avec forte activité, offrant un excellent potentiel d'exploitation ou d'investissement.
L'ensemble se compose de trois appartements et d'un local commercial.
- Un appartement T5 au premier étage de 141 m² avec 3 chambres, à rafraichir,
- Un appartement T3 au 2ème étage de 87,52 m² avec 2 chambres, à refaire intégralement,
- Un appartement T4 au deuxième étage de 59 m² à rénover intégralement lui aussi.
- Un local commercial d'environ 207 m² comprenant un espace magasin, des espaces de productions, bureau et plusieurs zones de stockage.
S'ajoute plus de 80 m² de combles exploitables, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement.
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur actif, avec de nombreuse possibilités: création de logements, activité professionnelle, investissement locatif ou développement d'un projet mixte habitation/ commerce.
Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com
A la vente, immeuble idéalement situé dans une zone dynamique avec forte activité, offrant un excellent potentiel d'exploitation ou d'investissement.
L'ensemble se compose de trois appartements et d'un local commercial.
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- Un appartement T3 au 2ème étage de 87,52 m² avec 2 chambres, à refaire intégralement,
- Un appartement T4 au deuxième étage de 59 m² à rénover intégralement lui aussi.
- Un local commercial d'environ 207 m² comprenant un espace magasin, des espaces de productions, bureau et plusieurs zones de stockage.
S'ajoute plus de 80 m² de combles exploitables, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement.
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur actif, avec de nombreuse possibilités: création de logements, activité professionnelle, investissement locatif ou développement d'un projet mixte habitation/ commerce.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 494,5 m2
À savoir
À proximité
- Commerces : 1 minute
- Ecole : 3 minutes
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Mikael
philippe
EI, agent commercial (RSAC 524938586)
