CENTURY 21 Le Colombier
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Maison à vendre 4 pièces - 118,20 m2 BELMONT LUTHEZIEU - 01

Ref : 1136

346 000 €

  • Honoraires charge vendeur
278 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 118.2 m2 - BELMONT LUTHEZIEU - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Le Colombier
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Description

Située au cœur du Valromey, sur la commune de Belmont-Luthezieu, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre nature préservée et panoramas d'exception.

D'une surface habitable d'environ 118,20 m², elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.
A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et un WC.

La maison bénéficie également d'un garage de 28 m² ainsi qu'un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou pour les amateurs de vin et de bricolage.

Implantée sur un terrain de 1455 m², la propriété séduit par son environnement calme et surtout sa vue spectaculaire sur les montagnes environnantes.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,3 m2
  • Surface habitable : 118,2 m2
  • Surface terrain : 1 455 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (38,6 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Mezzanine (5,2 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (18,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Garage (27,4 m2)
    • Cave (90 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central electricité + bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Poêle à bois
  • Volets bois
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 789 €

À proximité

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  • Commerces : 5 mins
  • Ecole : 5 mins
  • Gare : 5 mins
  • Lycée : 15 mins

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1826kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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