Maison à vendre 5 pièces - 126 m2 MAGNIEU - 01
Ref : 1118
212 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur du village de Magnieu, à quelques minutes de Belley, cette maison en pierre d'environ 126 m² habitables vous offre une toile vierge à réinventer.
Une fois le hall d'entrée franchi, vous découvrirez une pièce de vie avec son espace cuisine prête à accueillir vos projets culinaires ainsi qu'un séjour lumineux. A l'étage, vous découvrirez un bel espace détente de 29 m², deux chambres et une future salle d'eau/WC.
Ce bien à finir de rénover, vous permettra de façonner chaque espace selon vos envies, tout en conservant le cachet authentique de ses murs en pierres.
Attenante à la maison, une dépendance de 78 m² au sol constitue un potentiel supplémentaire pour un atelier ou un espace de stockage, selon vos besoins. Le secteur, calme et verdoyant, garantit une qualité de vie paisible et son jardin de 300 m² clos est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un cadre rural tout en restant à proximité des commodités de Belley.
Un vrai projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves dans un environnement préservé.
(Photos retouchées par IA.)
Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com
Une fois le hall d'entrée franchi, vous découvrirez une pièce de vie avec son espace cuisine prête à accueillir vos projets culinaires ainsi qu'un séjour lumineux. A l'étage, vous découvrirez un bel espace détente de 29 m², deux chambres et une future salle d'eau/WC.
Ce bien à finir de rénover, vous permettra de façonner chaque espace selon vos envies, tout en conservant le cachet authentique de ses murs en pierres.
Attenante à la maison, une dépendance de 78 m² au sol constitue un potentiel supplémentaire pour un atelier ou un espace de stockage, selon vos besoins. Le secteur, calme et verdoyant, garantit une qualité de vie paisible et son jardin de 300 m² clos est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un cadre rural tout en restant à proximité des commodités de Belley.
Un vrai projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves dans un environnement préservé.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 126 m2
- Surface habitable : 126 m2
- Surface terrain : 335 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,7 m2)
- Cuisine américaine (26,3 m2)
- Cellier (5,9 m2)
- Séjour (20 m2)
- Salle d'eau/WC (5,0 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Mezzanine (29 m2)
- Chambre 1 (13 m2)
- Chambre 2 (15,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,1 m2)
- Dépendance (75 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Rue
Général
- Autre
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Balcon
- Double vitrage, mezzanine, poutres
- Volets bois
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : fenetres, chauffage rdc, electricité, placo, carrelage rdc, pompe à chaleur
- Travaux à prévoir : salles d eau, electricité, cuisine, peinture, sol etage
À proximité
- Commerces : 5 minutes
- Ecole : 5 minutes
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Jean-Christophe
andre
EI, agent commercial (RSAC 448494716)
