Quel est le prix de l'immobilier à Belley en 2026 ? Découvrez l’analyse du marché de Léa Philippe de CENTURY 21 Le Colombier
Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Auvergne-Rhône-Alpes, dans l'Ain et à Belley en particulier ?
Selon les données du Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2026, en Auvergne-Rhône-Alpes, le prix moyen au m² pour les maisons s'affiche à 2 244 € (-4,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 254 154 € (-3,5 % sur un an) pour une superficie moyenne de 121 m² (+0,3 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements, lui, est de 2 932 € (-2,8 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève donc à 186 363 € (-3,3 % sur un an) pour une superficie moyenne de 67,7 m² (+0,8 m² sur un an).
L'Ain, stratégiquement positionné entre Lyon et Genève dans la région Auvergne Rhône-Alpes, offre un marché immobilier diversifié qui s'adapte à une variété de projets de vie et d'investissements. Le département se distingue par son environnement varié, des rives tranquilles du lac de Divonne aux premiers contreforts du Jura. Les acheteurs y trouvent une gamme étendue de propriétés : des appartements modernes dans des ensembles résidentiels, des maisons de village pleines de charme, ou encore des fermes rénovées avec de grands terrains.
Proche de la frontière suisse, l’Ain est particulièrement attractif pour les travailleurs transfrontaliers qui recherchent des prix immobiliers plus abordables qu'en Suisse tout en bénéficiant d'un accès facile à Genève. La demande locative y est forte, rendant le département propice aux investissements locatifs. À Belley, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 104 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 409 € à 1 813 € par m². Pour les maisons, sur les 69 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 628 € et 1 813 €. Pour les appartements, sur les 35 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 409 € et 1 625 €.
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Belley avec votre agence immobilière de l'Ain CENTURY 21 Le Colombier ?
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Avant de pousser notre porte, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire d'un vendeur après la signature de l'acte de vente : "Je remercie CENTURY 21 pour leur professionnalisme. Merci à Mickael Goy pour sa patience. Je recommande fortement." Des acheteurs, ayant signé un compromis de vente, ont réagi ainsi : "Très satisfaits des services avec CENTURY 21. Agent immobilier très efficace, réactif , à l'écoute et très sympathique." Alors, n'hésitez plus et vous aussi venez profiter des services de qualité de notre agence pour mener à bien votre projet immobilier.
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Terrain constructible de 1 011 m² avec une belle exposition – Réseaux en bordure prêts pour faciliter la viabilisation
- Situé dans un secteur recherché à Belley, ce terrain constructible de 1 011 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction. La parcelle bénéficie d'une belle exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les réseaux sont en bordure, facilitant la viabilisation. Un emplacement rare, alliant tranquillité et praticité, parfait pour une maison familiale ou un projet sur mesure. PRIX : 99 000 euros
Appartement 6 pièces de 120 m² à rénover – Belley centre
- Situé en plein cœur de Belley, au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement se distingue par sa belle superficie totale de 121 m², répartie en deux lots. Il se compose de 6 pièces principales, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également un balcon exposé Est, idéal pour profiter de la lumière matinale, ainsi qu'une cave en sous-sol, apportant un espace de stockage supplémentaire. Travaux à prévoir : une rénovation complète est nécessaire, laissant libre cours à votre imagination pour repenser entièrement les volumes et le style selon vos envies. PRIX : 126 000 euros
Maison T5 et 129,06 m² avec 3 chambres sur une parcelle de 181 m² - A deux pas des commerces, écoles et services – Cœur historique de Belley face à la Cathédrale
- Au cœur du centre historique de Belley, face à la cathédrale Saint-Jean-Baptiste, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie privilégié, alliant caractère, volumes et fonctionnalité. Répartie sur quatre niveaux, elle est édifiée sur une parcelle de 181 m², avec un agréable jardin. Le sous-sol accueille un garage pour stationner deux véhicules en enfilade, ainsi que deux caves. Le rez-de-chaussée comprend salon, cuisine, salle de bains et bureau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres et des wc. Une maison pleine de potentiel, idéalement située, au cœur de Belley, à deux pas des commerces, écoles et services, dans un environnement chargé d'histoire. PRIX : 258 000 euros
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Parlons de vous, parlons biens.